Audit énergétique Obligatoire
Pourquoi réaliser ce diagnostic ?
L’audit énergétique obligatoire, a pour objectif d’aider le(s) propriétaire(s) et le(s) futur(s) acquéreur(s) à améliorer la performance énergétique de son logement, il est obligatoire depuis le 1 er avril 2023 (loi climat et résilience du 22 aout 2021) pour tous les biens immobiliers en monopropriété classé par un DPE en F ou G pour un compromis tout comme pour un acte de vente.
Son but 1er est également sa plus grosse différence avec le DPE est qu’il devra chiffrer les travaux d’amélioration énergétique précisément et en accord avec l’emplacement du bien (centre historique, PLU, zone classée etc…).
Sa 2ème grosse différence est qu’il devra proposer des solutions pour un parcours de travaux a réaliser et cohérent afin d’améliorer le confort thermique et de la qualité de l’air.
Il prend donc en compte la consommation en énergie du bâtiment, sa production en eau chaude sanitaire, la climatisation, l’éclairage, les auxiliaires (Vmc et chauffage) et la vétusté des équipements.
Comme le DPE également il devra apporter des solutions pour que le bien puisse atteindre la note énergétique de B en 2 scenarios précis. (Il existera des dérogations pour les biens situé en centre historique, PLU spécifique, zone classée etc…).
A partir du 1 er janvier 2025, cette obligation sera étendu au biens classés en E.
A partir du 1 er janvier 2034, cette obligation sera étendu au biens classés en D.
Dernière minute : La directive de performance énergétique des bâtiments (EPBD) a votée mi-mars par le parlement Européen. Les bâtiments résidentiels devront atteindre la clase E d’ici 2023 et la classe D d’ici 2033
Le calcul indiqué sera rapporté au mètre carré et par an.
L’audit énergétique aura une durée de validité de 5 ans.
Quand commencer ?
À partir du 1 er avril 2023.
Pour pouvoir signer un compromis comme un acte de vente pour tous les biens en monopropriété classé par un DPE en F ou G.
Par conséquent les biens en copropriété sont exclu de cette obligation.
Combien de temps dure cette démarche ?
Sa durée de validité est de 5 ans
Méthodologie
Etape 1
Le propriétaire passe commande de la réalisation de son audit énergétique, si son bien est classé en F ou G dans le cadre d’une signature d’un compromis ou d’un acte de vente.
Etape 2
Un rendez-vous est pris avec le technicien.
Le propriétaire doit préparer la visite de celui-ci et lui communiquer le DPE si celui-ci n’a pas été réalisé par nos soins, toutes les informations sur l’adresse du bien concerné et tous les travaux réalisés pour l’amélioration du bien avec leurs factures jointes.
si les factures ne sont pas disponibles un droit de regard sur les travaux d’amélioration énergétique doit être impérativement préparé par le donneur d’ordre ou le propriétaire (par exemple vous pouvez démonter des blocs prises pour voir l’isolation dans les murs faire en sorte que toutes les plaques signalétiques des équipements soit visibles etc..)
Il doit également regrouper toutes les informations relatives à la nature des pièces du bien déclarée ou non.
Etape 3
Le technicien réalise sa mission en vérifiant en 1 er lieu dans le cadre d’un DPE non réalisé par notre société si le bien est réellement en F ou G
en appliquant une méthodologie précise qui lui permet de contrôler l’ensemble du bien à diagnostiquer et ses annexes. Pour son travail, il utilise des outils et logiciels qui lui permettrons de réaliser tous les contrôles
Techniquement , comment ça se passe ?
Nos engagements
Nous réalisons tous vos diagnostics dans le respect des normes en vigueur, à l’aide d’outils, de matériels informatique à la pointe, d’un logiciel référent et par des techniciens formés et certifiés. Nos rendez-vous et délais d’interventions sont respectés.
Qualité
La méthodologie que nous appliquons a pour objectif de ne pas négliger de zones à risques et donc permettre un diagnostic fiable. Tous nos matériels, logiciels et outils sont à la pointe des dernières nouveautés.
Certifié
Tous nos techniciens sont certifiés et bénéficient du support d’une équipe expérimentée et disponible pour chacun.
Professionnel
Notre réactivité, notre savoir faire depuis 2005, nos techniciens ainsi que nos prescripteurs sont le gage de notre savoir faire et la garantie de votre confiance.