Diagnostic immobilier
Dimotec contôles,
Une équipe de diagnostiqueurs immobilier depuis 2005
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DPE
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) : Il permet d’estimer la consommation énergétique d’un bien immobilier en classant celui-ci sur une échelle de A à G, allant du plus économe au plus énergivore. Ce diagnostic prend en compte les caractéristiques du bâtiment, l’isolation, le chauffage, la ventilation, etc…
Amiante
Le diagnostic amiante est un diagnostic immobilier obligatoire pour les biens immobiliers dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il consiste en une recherche et une identification des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante dans le bien immobilier. Cette recherche peut être réalisée de manière destructive ou non-destructive, selon la méthode choisie par le diagnostiqueur immobilier.
Diagnostic Carrez
le diagnostic Carrez est un diagnostic immobilier obligatoire. Il a pour but de déterminer avec précision la surface privative d’un lot de copropriété vendu. Cette surface est définie comme la surface habitable du bien immobilier, c’est-à-dire la surface des planchers des locaux clos et couverts après déduction des surfaces occupées par les murs, les cloisons, les marches et cages d’escalier, les gaines, les embrasures de portes et de fenêtres, etc.
Diagnostic Boutin
Le diagnostic Boutin de superficie a pour but de déterminer la surface habitable d’un logement destiné à la location, conformément à la loi Boutin de 2009. Cette surface doit être mentionnée de manière précise dans le contrat de location et doit être communiquée au locataire avant la signature du bail. Il concerne les biens immobiliers destinés à la location, tandis que le diagnostic Carrez concerne les biens immobiliers vendus en copropriété.
ERP
Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) est un diagnostic immobilier obligatoire pour les biens immobiliers situés dans des zones à risques. Il a pour objectif d’informer l’acheteur ou le locataire du bien immobilier sur les risques naturels, technologiques, miniers, sismiques ou de pollution auxquels le bien immobilier est exposé.
Décence
Le diagnostic de décence est un diagnostic immobilier qui vise à vérifier si un logement loué est décent et répond aux normes minimales d’habitabilité, de sécurité et de salubrité fixées par la loi. Ce diagnostic a été instauré par la loi SRU (Solidarité et Renouvellement Urbain) de 2000 pour garantir aux locataires un logement décent et améliorer la qualité de l’habitat en France. Le diagnostic de décence est obligatoire pour tout logement loué à titre de résidence principale, que ce soit en location vide ou en location meublée.
Audit énergétique
l’audit énergétique est un bilan complet de la performance énergétique d’un bâtiment, qui permet d’identifier les sources de consommation d’énergie et les solutions pour les réduire. Il s’agit d’un diagnostic immobilier optionnel, qui peut être réalisé à la demande du propriétaire ou de l’occupant du bâtiment.
Diagnostic électrique
Le diagnostic électrique est un diagnostic immobilier obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans dans les logements à usage d’habitation, qu’ils soient mis en vente ou en location. Son objectif est d’évaluer les risques liés à l’installation électrique du logement et de garantir la sécurité des occupants.
Diagnostic plomb
Le diagnostic plomb, également appelé constat de risque d’exposition au plomb (CREP), est un diagnostic immobilier obligatoire pour les logements construits avant 1949, qu’ils soient mis en vente ou en location. Son objectif est de vérifier la présence de plomb dans le logement et d’évaluer les risques d’exposition des occupants à ce métal lourd, qui peut causer des problèmes de santé, notamment chez les jeunes enfants.
Diagnostic gaz
Le diagnostic gaz est un diagnostic immobilier obligatoire pour les installations de gaz de plus de 15 ans dans les logements à usage d’habitation, qu’ils soient mis en vente ou en location. Son objectif est d’évaluer les risques liés à l’installation de gaz du logement et de garantir la sécurité des occupants.
Termites
Le diagnostic termites est un diagnostic qui ne concerne seulement les biens destinés à la vente.
DPE immeubles collectifs
Le diagnostic performance énergétique a pour objectif d’informer les occupants, ou le future acquéreur d’un appartement dans d’un ensemble, bâti en copropriété, chauffé, du besoin collectif de consommation énergétique et sa quantité de production de gaz à effet de serre à l’année…
Vérifiez la validité de vos diagnostics immobiliers
:
Validité Diagnostic Amiante
Validité Diagnostic AmianteVENTE : Illimité si négatif AVEC UNE EXCEPTION *
LOCATION : Illimité si négatif sinon 3 ANS AVEC UNE EXCEPTION *
Validité Diagnostic de Performance Energétique
Validité Diagnostic de Performance EnergétiqueVENTE : 10 ans AVEC DES EXCEPTIONS **
LOCATION : 10 ans AVEC DES EXCEPTIONS **
Validité Loi Carrez
Validité Loi CarrezVENTE : Sans limite tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués
Validité Loi Boutin
Validité Loi BoutinLOCATION : Sans limite tant que de nouveaux travaux ne sont pas effectués
Validité Diagnostic Electricité
VENTE : 3 ans
LOCATION : 6 ans
Validité Diagnostic Plomb
Validité Diagnostic PlombVENTE : 1 an si positif, si négatif illimité
LOCATION : 6 ans si positif, si négatif illimité
Validité ERP (état des risques et pollutions)
Validité ERP (état des risques et pollutions)VENTE : 6 mois
LOCATION : 6 mois
Validité Diagnostic Gaz
Validité Diagnostic GazVENTE : 3 ans
LOCATION : 6 ans
Validité Diagnostic Termites
Validité Diagnostic TermitesVENTE : 6 mois
Exceptions du DPE** :
- Un DPE réalisé entre le 1 er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 est valable jusqu’au 31 décembre 2022.
- Un DPE réalisé entre le 1 er janvier 2018 et le 30 juin 2021 est valable jusqu’au 31 décembre 2024
Exception de l’amiante * :
- Tous les dossiers anterieurs au 1 janvier 2013 sont caducs
BON A SAVOIR :
Les diagnostics locatifs ne peuvent pas être utilisé à la vente alors que ceux de la vente peuvent être utilisés en cas de location.
MESSAGE D’ALERTE :
Les dossiers de vente doivent être nominatif. Dans le cas ou ceux-ci ne le seraient pas, le vendeur ne serait pas protégé par la responsabilité civile du diagnostiqueur.
Pourquoi choisir DIMOTEC ?
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> Un rapport remis sous 24h maxi, de la réception du règlement
> Un accompagnement des ventes en renseignant, si nécessaire, le nouvel acquéreur sur les infos du diag. Il s’agit d’un suivi investi et personnel de nos techniciens.
> Des techniciens certifiés et formés aux dernières actualités et lois.
> DIMOTEC CONTRÔLES n’est pas un sous-traitant mais un partenaire de l’immobilier.
> Remise des rapports sur plate-forme numérique.
> Des assurances aux conditions les plus protectrices.
> Un accompagnement technique et juridique de nos partenaires.
> Nous sommes disponibles et a l’écoute des questions techniques de nos clients sur nos rapports.
> Du rapport consignés et archivés.
> Des rapports de diagnostiques claires, lisibles et compréhensibles.
> Une relation privilégiée, personnalisée et durable avec nos partenaires.
> Une diffusion électronique choisie des rapports de diagnostic.
> Une explication claire et adaptée des dossiers souvent non compris par des novices du diagnostic immobilier.
> Des dossiers de diagnostic lisibles.
> Plusieurs appareils nécessaires à la recherche de plomb dans les peintures
> Un logiciel à la pointe
